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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
9 €
Preis/m²
8.9 €
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8.9 €
30457 Hannover - Mühlenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WXVXUEBVKC

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 8.552,03 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,90 €
Preis/m²
8.9 €
Preishinweis
150 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
150
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
84.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
81.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-05-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
Der im Jahr 1986 erbaute Bürokomplex wurde 1997 saniert sowie erweitert und zeichnet sich heute sowohl durch eine hervorragende Objektqualität, die direkte Lage an der U-Bahn Station als auch durch eine moderne Architektur aus. Das Verwaltungsobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit sechs bzw. sieben Etagen, welches auf einem ca. 8.953 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurde. Die einzelnen Etagen sind sowohl über Treppenhäuser als auch vier Aufzüge miteinander verbunden. Insgesamt verfügt das Gelände neben zahlreichen Fahrrad-Stellplätzen über 150 PKW-Stellplätze, wobei sich 98 davon in der Tiefgarage befinden.

Die Gesamtmietfläche des Ensembles von etwa 14.034 Quadratmetern wird als Büro und als Lager genutzt. Der Hauptmieter ist die UNIPER Kraftwerke GmbH. Dank der flexiblen Gebäudestruktur ist der Bürokomplex multifunktional nutzbar und bietet ausgezeichnete Weiterentwicklungsmöglichkeiten. Somit können individuelle Wünsche neuer Mieter beachtet werden.


- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beleuchtung: Deckenleuchten
- Sonnenschutz: vorhanden
- Teeküche: vorhanden

Objektdetails:
- Büroflächen: 754 m² - 7.992 m²
- Baujahr: 1986 / 1997
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden
k.A.

Lagebeschreibung

Die U-Bahn Station Hannover Mühlenberger Markt befindet sich nur wenige Meter von der Büroimmobilie entfernt, sodass die Hannoveraner Innenstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Zudem sind dank der unmittelbaren Nähe zur Bundestraße B65 als Zubringer zur Autobahn A2 regionale und überregionale Anbindungen gegeben. Die Umgebung der Tresckowstraße bietet den Mietern des Bürogebäudes zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sowie Freizeitmöglichkeiten.

Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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