HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN SCHIFFGRABEN

Objektbeschreibung

5-geschossiger und repräsentativer Bürokomplex (Baujahr 1993), in massiver Bauweise „Stein auf Stein“, mit einem markanten Gebäudedreieck und gestalteten Innenhof. Mit der gewollten Durchsicht zum Innenhof, der feinen Abstimmung von Architektur und Material sowie die besondere Dachform, bilden in Verbindung mit der attraktiven Bauweise einen neuen städtebaulichen Schwerpunkt am Schiffgraben. Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über zwei großzügige Eingangshallen mit Natursteintreppenhäusern und Edelstahlaufzügen. Ein eigener Hausmeisterdienst gewährleistet eine optimale Objektbetreuung. Ein bequemes und kundenfreundliches Parken ist durch die hauseigene Tiefgarage gewährleistet. In direkter Nachbarschaft ist gerade der innovative Neubau der Ärztekammer Hannover erstellt worden. Somit entstand an dieser markanten und werbewirksamen Stelle eine unverwechselbare Gebäudekomposition, die zu den ersten Büroadressen in Hannover gehört.

Raumaufteilung

Die Mietfläche wurde gerade vom Vormieter übergeben und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter nach seinen individuellen Wünschen modernisiert in hochwertige Büroflächen umgebaut. Im vorderen Bereich kann ein großzügiger und offener Mietbereich geschaffen werden. Aufgrund der Bauweise lassen sich die Büroräume nach den individuellen Mieterwünschen in Einzel- und Gruppen- und Großraumbüros gestalten. Die Fenster sind mit Schallschutz ausgestattet und haben in Teilbereichen einen außenliegenden Sonnenschutz. Von den rückwärtigen Fenstern hat man einen schönen Ausblick in den gestalteten und ruhigen Innenhof. In den großzügig dimensionierten Fußbodenkanälen für EDV, Elektro- und Telefoninstallation, ist eine hochwertige Cat. 7 Verkabelung vorhanden. - Schaffung von modernen Bürowelten durch die flexible Raumgestaltung nach den individuellen Mieterwünschen mit Glaselementen und Glasausschnitten möglich, - ruhiges Arbeiten und durch hohe Raumhöhen von 2,90 Metern angenehme Arbeitsatmosphäre, - elegante und strapazierfähige Bodenbeläge als Amtikoböden in Holzoptik bzw. hochwertige Teppichböden nach Mieterwunsch, - hochwertige Büroholztüren mit Oberlichtern, Edelstahlgarnituren und elektrischen Transpondern zur Zutrittskontrolle, - Grundbeleuchtung über abgependelten Deckenleuchten, - Bodenkanäle mit moderner EDV- und Elektroverkabelung (Cat. 7), - Glasfaseranschluss, - nach Modernisierung Sanitärbereiche und großzügige und komplette Teeküchen als Meetingpoint, - zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, - optimale Objektbetreuung durch hauseigenen Hausmeisterdienst.

Besichtigungstermine
Es besteht die Möglichkeit die Büroetagen zusammenhängend als auch getrennt, in zwei Mietbereiche, zu nutzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array