Exklusive Bürofläche in repräsentativer Stadtvilla zur Miete - Direkt an der Eilenriede in Hannover

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.875 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.875 €
Preis/m²
k.A.
30175 Hannover - Zoo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2547MW4U5SG4

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Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche von ca. 250 qm besticht durch ihre lichtdurchfluteten Büroräume. Sie finden hier ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten - sei es für Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsräume, die eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Zur Ausstattung gehören zwei großzügige Balkone, die nicht nur für frische Luft und einen herrlichen Blick auf die Umgebung sorgen, sondern auch als idealer Rückzugsort für eine kurze Pause genutzt werden können. Die Räume sind harmonisch geschnitten und lassen sich flexibel für verschiedene Arbeitskonfigurationen nutzen. Der Eingangsbereich ist groß geschnitten und bietet die Möglichkeit für einen stilvollen Empfangsbereich.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Bürofläche steht kurzfristig zur Verfügung, sodass einer zügigen Übernahme nichts im Wege steht. Gern laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen die besonderen Vorzüge dieser Bürofläche näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1898
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.875,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.625,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.875,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
.Bürofläche: Ca. 250 qm im 2. Obergeschoss einer historischen Stadtvilla
.Räume: Sieben großzügige, gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten eignen.
.Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche, die zum Wohlfühlen und zum Vorbereitung für Snacks und Getränken einlädt
.Zugang: Die Bürofläche ist über einen eleganten und weitläufigen Treppenaufgang erreichbar, der die repräsentative Atmosphäre des Hauses unterstreicht
.Balkone: Zwei Balkone mit Blick auf die grüne Umgebung der Eilenriede - ein perfekter Ort für kurze Pausen oder informelle Besprechungen im Freien

Lagebeschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude im renommierten Zooviertel bietet eine exklusive Adresse für Unternehmen, die Wert auf Stil und Lage legen.

Diese besondere Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer stilvollen und charmanten Stadtvilla, die auf einem Eckgrundstück direkt an der grünen Eilenriede in Hannover gelegen ist. Eine ruhige, entspannte Arbeitsumgebung, ideal für kreative und anspruchsvolle Unternehmen wie z.B. Verbände oder freie Berufe.
Anbindung: Das Zooviertel zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt und verbindet exklusives Flair mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Haltestelle der Buslinien 128 und 134 ist lediglich ca. 100 Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Zoo ist ca. 250 Meter entfernt, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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