Südstadt: Eckladen in zentraler Lage an der Sallstraße

Die Gewerberäume befinden sich in einem zentral gelegenen Wohn-/Geschäftshaus in gut frequentierter Lage der Südstadt. Die großen Schaufensterflächen und die auffällige Ecklage zur Sallstraße verschaffen Ihrem Gewerbe eine werbewirksame Aufmerksamkeit. Der großzügige Verkaufsraum erstreckt sich auf ca. 122 m². Die zugehörigen Kellerflächen sind durch eine Treppe direkt von der Ladenfläche aus erreichbar. Inkludiert ist eine zusätzliche, separate Lager- oder Verkaufsfläche (ca. 34 m²) im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- oder Einzelhandelsfläche. Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Friseur und Reisebüros sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Aktuell sind keinerlei Sanitäreinrichtungen vorhanden, In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, Strom und Gas bezieht der Mieter auf eigene Kosten. Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Provisionshinweis
3,57 Monats-Bruttomieten Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter liegt bei 3 Monats-Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt., somit 3,57 Monats-Bruttomieten inkl. MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages. Die Monatsbruttomiete setzt sich aus der Netto- Kaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung zusammen, dabei bleiben Heizkosten unberücksichtigt.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Stichworte
Gesamtfläche: 156,00 m², Bundesland: Niedersachsen