Grundstück in Hannover Kirchrode - Ideal für Entwickler! Kaufpreis 398.000,00 EUR

Alleinstehende Immobilie direkt an der Lothringer Str. nahe Straßenbahnhaltestelle. Das Erdgeschoss wird durch die ehemalige Kassenhalle dominiert, von der mehrere abgetrennte Räume abzweigen. Im Keller befinden sich ein Tresorraum, ein Personalraum, Sanitärräume, ein Archivraum sowie zwei Flure. Die Tresorschränke sind noch vorhanden.

Sonstiges
Mögliche Ideen für Projektentwickler . Praxis für Therapeuten (z. B. für Mensch oder Tier: Physiotherapie, Heilpraktiker) . Co-Working-Space oder Shared Office (besonders für Selbstständige oder kleine Unternehmen) . Versicherungs- oder Beratungsbüro (z. B. Steuerberater, Finanzberater, Anwälte) . Boutique oder Showroom (hochwertige Produkte wie Kunst, Möbel oder Mode) . Exklusives Café oder Feinkostgeschäft (Keller könnte als begehbarer Weinkeller oder Lager ge- nutzt werden) . Datensicherheitsunternehmen oder Serverraum (ideal für Archivierung oder IT-Dienstleister) . Hochsicherheitslager für Wertgegenstände (z. B. Schließfächer für Kunden) . Escape Room mit Banküberfall-Thema (moderne Freizeitnutzung) . Mobility Hub: E-Bike- & E-Scooter-Station: Ideal für die "letzte Meile" vom ÖPNV nach Hause. . Carsharing-Station: ein Anbieter wie ShareNow oder Cambio könnte Interesse haben. . E-Ladestationen für E-Autos & E-Bikes kombiniert . DHL, Amazon, UPS & Co. Paketstation: In Wohngebieten mit hoher Kaufkraft gibt es oft viel On- line-Shopping - eine zentrale Paketstation reduziert den Lieferverkehr. . Kühl-Paketstationen für Lebensmittel (z. B. für REWE, Picnic - Kunden). . Lokale Click-&-Collect-Station für Händler aus der Umgebung (Kunden bestellen online und holen Waren vor Ort ab). . Mini-Supermarkt oder Unverpackt-Laden (z. B. REWE To Go, Edeka Xpress) 24 h . Lastenrad-Verleih für umweltfreundliche Transporte in der Nachbarschaft. . Sichere Fahrradabstellplätze mit Zugang per App oder Karte. - ohne Gewähr und baurechtlich zwingend zu überprüfen. Wir nehmen Gebote entgegen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.