JLL - Günstiges Büro-Juwel mit S-Bahn-Anschluss: 1260 m² Potenzial in Hannover-Ledeburg!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
7 €
Preis/m²
7 €
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30419 Hannover - Ledeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IFZMGLZ6KI

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Objektbeschreibung

Vielseitiges Bürogebäude mit Industriecharme im Herzen von Hannover-Ledeburg In bester Lage im aufstrebenden Hannover-Ledeburg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Bürogebäude, das Funktionalität und Flexibilität perfekt vereint. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.291 qm, verteilt über Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Highlights: . Flexible Raumaufteilung: Eine gelungene Mischung aus Open-Space-Bereichen, Einzel- und Doppelbüros sowie Besprechungsräumen . Aktuelle Nutzung teils als Schulungsräume - ideal für Unternehmen mit Weiterbildungsfokus . Separate Sanitäranlagen und Teeküchen in jeder Nutzungseinheit für maximalen Komfort . Zusätzliche Mietoption: Diverse Industriehallen auf demselben Grundstück verfügbar Dieses Bürogebäude vereint die Vorteile einer erstklassigen Lage mit der Flexibilität moderner Arbeitswelten. Ob Sie ein expandierendes Unternehmen sind, einen Schulungsstandort suchen oder Ihre Büroflächen neu gestalten möchten - hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Vision. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst das Potenzial dieses einzigartigen Objekts in Hannover-Ledeburg!

Stichworte
Gesamtfläche: 1.260,00 m²
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
7,00 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
2,50 €
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Lage und Verkehrsanbindung:
. Perfekte Autoanbindung: Schneller Zugang zur A2 über die Ausfahrt 44-Hannover/Langenhagen
. Hervorragende ÖPNV-Anbindung: S-Bahn-Station Ledeburg in nur 1 km Entfernung
. Bushaltestelle der Linie 136 in 750 m Entfernung
. Namhafte Nachbarn: In unmittelbarer Nähe zu Konzernen wie Linde, VW und Continental sowie dem Schienenausbesserungswerk

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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