Moderne Mietfläche in saniertem Klassiker

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
k.A.
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y9KAYPXWFU

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Objektbeschreibung

Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder eine Verkleinerung der Mietfläche sind möglich. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Fitnessraum mit Umkleiden und Duschen. Diese Fläche kann genutzt oder auch zu Archivflächen umgewandelt werden. Stellplätze mit E-Ladesäulen befinden sich auf dem Innenhof. Die Stromversorgung kann über die hauseigene PV-Anlage erfolgen.

Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Nebenkosten
1,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3 Monatsbruttomieten
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtag

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
22.3
Wärmebedarf
197.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Parkett- und Teppichböden
- hochwertige Teeküche
- LED Beleuchtung
- Serverraum
- Verkabelung über
- Glasfaseranschluss
- alle Räume sind klimatisiert
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC
- Duschen
- Personenaufzug
- Archivräume

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Marienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Hans-Böckler-Allee besteht ein sehr guter Anschluss an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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