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Ganz oben! 4 Büroräume zzgl. Besprechungsraum Aufzug direkt,Glasfaser,inkl.2TG-Stellplätze,modern,renoviert



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.919 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.919 €
Preis/m²
k.A.
30175 Hannover - Zoo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261MPWRQ6ACQ

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Objektbeschreibung

Objektadresse: Loebensteinstraße 2, 30175 Hannove

Die Immobilie mit dem vakanten Penthouse-Büro befindet sich im renommierten Zoo-Viertel (am Platz Neues Haus ehemals Emmichplatz). Der Personenaufzug führt direkt von der Tiefgarage in das helle Penthouse-Büro.

Die langjährige Mieterschaft harmonisiert und schätzt das ruhige Arbeiten im Haus.

Flexibler Mietbeginn möglich.

Das Penthouse wird provisionsfrei vermietet, direkt vom Eigentümer.

Hausverwaltung: Michaela Müller

Zwei Tiefgaragenplätze werden kostenlos dem Mieter zur Verfügung gestellt. Jede weitere Platzanmietung kostet monatlich 125 €.
Hofstellplatz 80,00 € monatlich
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
3.919,00 €
Nebenkosten
665,00 €
Warmmiete
4.584,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
14.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
71.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das durch einen Architekten gestaltete Mehrwertbüro überzeugt u.a. durch seine Vielfältigkeit. Die gegebene Raumaufteilung durch Leichtbauwände ließe sich ggf. nach Ihrem Raumbedarf umwandeln.Zur Ausstattung:- aktuell 4 Büroräume und eine große Bürofläche z.B. get-together-place-Grundriss variabel Leichtbauwände unkomplizierter Umbau möglich-Echtholzparkett (Mooreiche)-Bodensteckdosen-moderne WC-Anlage (Herren und Damen)-erweiterbare Küche u.a. mit Herd und Mikrowelle-Glasfaser vorhanden-Fensterisolierglas-Beschattungsanlage-alleinige Nutzung der großzügigen Dachterrasse(13 m² sind in der Bürofläche einkalkuliert)-Aufzug führt direkt in das Penthouse-Separater Serverraum wird kostenlos zur Verfügung gestellt

Lagebeschreibung

Das angesehene Zoo-Viertel überzeugt! Nicht nur der angrenzende Stadtwald Eilenriede lädt zu kurzen Arbeitsauszeiten ein, so dass die Work-Life-Balance zwischen zwei Geschäftsterminen ausgeglichen ist, auch die vielen kleinen gemütlichen Cafés und Restaurants sorgen mit ihren Angeboten für eine entspannte Pause.Unweit der Liegenschaft befindet sich die Stadtmitte von Hannover u.a diversen Geschäften, Banken, Arbeits- und LandgerichtSchnell zum nächsten Termin?, kein Problem!Schnellwege und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen (u.a. BAB 2, BAB 7 )

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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