Ehem. Ladenlokal, Laden, Lager, Kirche, Gewerbe, Praxis

Raumaufteilung

1x Verkaufsraum

1x Technikraum/Büro

1x Flu

2x WC

1x Teeküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet barrierefrei auf einer Ebene vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxen oder soziale, kirchliche, kulturelle oder gemeinnützige Einrichtungen. Ursprünglich als Ladenlokal genutzt, wurde bereits ein Konzept zur Umnutzung als kirchliche Einrichtung entwickelt, wodurch die flexible Nutzbarkeit der Immobilie eindrucksvoll unterstrichen wird.

Herzstück der Immobilie ist die großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit einer Größe von rund 275 m², die sich ideal für Versammlungen, Gottesdienste, Seminare, Schulungen, Vorträge oder gemeinschaftliche Veranstaltungen eignet. Durch die stützenarme Bauweise entstehen helle und flexibel nutzbare Räumlichkeiten, die individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden können.

Ergänzt wird die Hauptfläche durch eine funktionale Nebenraumstruktur. Eine Küche ermöglicht die Versorgung von Besuchern und Teilnehmern bei Veranstaltungen. Darüber hinaus stehen Damen- und Herren-Sanitäranlagen zur Verfügung, wodurch die Immobilie auch für größere Besuchergruppen bestens geeignet ist.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die insgesamt 22 direkt zugeordneten Stellplätze, die sowohl Besuchern als auch Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Gerade für Einrichtungen mit regelmäßigem Publikumsverkehr stellt dies einen erheblichen Standortvorteil dar.

Die Immobilie eignet sich unter anderem für:

- Kirchengemeinden und Freikirchen

- Vereine und soziale Einrichtungen

- Schulungs- und Bildungszentren

- Tagesbetreuungen oder Beratungsstellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

- Gesundheits- und Therapieangebote

- Praxis für Ärzte, Physio oder ähnliches

- Büro- und Dienstleistungsnutzungen

- Ausstellungs- oder Veranstaltungsflächen

Dank der gut sichtbaren Lage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Kirchrode profitieren zukünftige Nutzer von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einem etablierten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur.

Flächenübersicht (Planung Freikirche):

Hauptsaal / Veranstaltungsfläche: ca. 190,6 m²

Küche: ca. 14,4 m²

Lager 1: ca. 11,1 m²

Lager 2: ca. 17,2 m²

Lager 3: ca. 18,8 m²

Flur: ca. 28,1 m²

Eingangs-/Wartebereich: ca. 8,8 m²

Diverse Sanitäranlagen inkl. barrierefreiem WC

22 Stellplätze auf dem Grundstück

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Träger, Vereine, Glaubensgemeinschaften oder Dienstleistungsunternehmen, die eine großzügige und flexibel nutzbare Fläche mit hervorragender Erreichbarkeit und außergewöhnlich vielen Stellplätzen in Hannover suchen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Nur nach telefonsicher Vereinbarung


Heizungsart:
Heizkoerpe