90?m² Bürofläche mit guter Anbindung und Gestaltungsmöglichkeiten

Diese vielseitige Büroeinheit bietet auf ca. 90?m² ideale Voraussetzungen für individuelle Geschäftskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen, offenen Bürobereich, der durch einen separaten Raum flexibel abgetrennt und verschlossen werden kann. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie separate Toiletten für Damen und Herren. Die Fläche präsentiert sich im unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, sein eigenes Gestaltungskonzept umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen anzupassen. Ein barrierefreier Zugang ist derzeit nicht vorhanden, kann aber problemlos über eine Rampe realisiert werden. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter und/oder Kunden jederzeit schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Umgebung finden sich Kioske, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Serviceangebote, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Einheit war zuvor als Bar genutzt und steht sofort zur Verfügung - ein ideales Objekt für alle, die eine flexible, individuell gestaltbare Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage suchen. Über die genauen Konditionen kann bei weiterem Interesse gesprochen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine einzigartige Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der praktischen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung