Attraktives Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lager

Dieses vielseitig nutzbare Objekt in Hannover-Döhren erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 5.265 m² und umfasst rund 3.990 m² Nutzfläche. Diese teilt sich in ca. 2.148 m² Büro- und Nebenflächen, ca. 1.592 m² Lager-, Archiv- und Serverflächen, ca. 154 m² Technikflächen sowie ca. 95 m² Wohnfläche auf. Das Hauptgebäude, das 1964 errichtet wurde, ist über eine großzügige Außentreppe mit Windfang zugänglich. Im Inneren beeindruckt das Foyer mit einer Wendeltreppe. Die angrenzende Lagerhalle ist sowohl vom Hauptgebäude als auch von außen zugänglich und bietet stützenfreie Lagerflächen. Der zweigeschossige Anbau, der 1973 hinzugefügt wurde, beherbergt Büros, weitere Lagerflächen und eine Anlieferungszone mit einem Lastenaufzug, der das 1. OG bedient. Der Brückenbau, der ca. 2003 fertiggestellt wurde, verbindet im ersten Obergeschoss das Hauptgebäude mit den Nachbargebäuden und bietet zusätzliche Büroflächen. Das Objekt bietet 20 zum Teil überdachte Stellplätze unterhalb des Brückenbaus und weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Mit seinen flexiblen Flächen, der durchdachten baulichen Struktur und der guten Anbindung ist das Gebäude ideal für eine vielseitige gewerbliche Nutzung, schwerpunktmäßig Verwaltung / Büro. Möglicherweise ist eine Umnutzung in Labor- und Praxisflächen möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.592,00 m², Nutzfläche: 3.990,00 m², Gesamtfläche: 3.990,00 m², Bundesland: Niedersachsen