Attraktives Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lager

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
30519 Hannover - Döhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265SAQ6AD3NT

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Objekt in Hannover-Döhren erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 5.265 m² und umfasst rund 3.990 m² Nutzfläche. Diese teilt sich in ca. 2.148 m² Büro- und Nebenflächen, ca. 1.592 m² Lager-, Archiv- und Serverflächen, ca. 154 m² Technikflächen sowie ca. 95 m² Wohnfläche auf. Das Hauptgebäude, das 1964 errichtet wurde, ist über eine großzügige Außentreppe mit Windfang zugänglich. Im Inneren beeindruckt das Foyer mit einer Wendeltreppe. Die angrenzende Lagerhalle ist sowohl vom Hauptgebäude als auch von außen zugänglich und bietet stützenfreie Lagerflächen. Der zweigeschossige Anbau, der 1973 hinzugefügt wurde, beherbergt Büros, weitere Lagerflächen und eine Anlieferungszone mit einem Lastenaufzug, der das 1. OG bedient. Der Brückenbau, der ca. 2003 fertiggestellt wurde, verbindet im ersten Obergeschoss das Hauptgebäude mit den Nachbargebäuden und bietet zusätzliche Büroflächen. Das Objekt bietet 20 zum Teil überdachte Stellplätze unterhalb des Brückenbaus und weitere Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Mit seinen flexiblen Flächen, der durchdachten baulichen Struktur und der guten Anbindung ist das Gebäude ideal für eine vielseitige gewerbliche Nutzung, schwerpunktmäßig Verwaltung / Büro. Möglicherweise ist eine Umnutzung in Labor- und Praxisflächen möglich.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.592,00 m², Nutzfläche: 3.990,00 m², Gesamtfläche: 3.990,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Grundstücksfläche: ca. 5.265 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 3.990 m²
- Büro- und Nebenflächen: ca. 2.148 m²
- Lager-, Archiv- und Serverflächen: ca. 1.592 m²
- Technikflächen: ca. 154 m²
- Wohnfläche (ehemalige Betriebswohnung): ca. 95 m²
- Hauptgebäude & Lagerhalle: 1964
- Zweigeschossiger Anbau: Baujahr 1973.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Hannover im Bezirk Döhren-Wülfel, der unter anderem die Stadtteile Döhren, Mittelfeld und Seelhorst umfasst. Sie liegt etwa 6 km vom Stadtzentrum und 1,5 km östlich der Leine entfernt, im innerstädtischen Gewerbegebiet von Döhren. Das großflächige Gewerbeareal erstreckt sich von der Peiner Straße bis nach Laatzen und wird im Westen von der Hildesheimer Straße sowie im Osten von der Bahntrasse Hannover-Hildesheim begrenzt. In südlicher Richtung grenzt es an das Messegelände.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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