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JLL- Modern, klimatisiert, zentral: Büroflächen in Hannover-Südstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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16 €
Preis/m²
16 €
30171 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMLCKFKMSJ

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 323,34 m², modernisiert: 2018

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
16,00 €
Preis/m²
16 €
Nebenkosten
3,10 €
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
22.3
Wärmebedarf
197.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
In der begehrten Südstadt, nur wenige Gehminuten vom Aegidientorplatz entfernt, steht eine modernisierte Büroetage zur Vermietung.
Die Fakten im Überblick:
. Verfügbare Flächen: ca. 323 m² im 2. OG (auf Anfrage steht noch eine weitere Fläche im Haus zur Verfügung)
. Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026 (früher nach Vereinbarung möglich)
. Die Fläche überzeugt mit hochwertigem Stäbchenparkett und modernen Glastüren, die einen hellen und teilweise offenen Charakter schaffen. Eine komplette Klimatisierung, zukunftssichere Cat-7-Verkabelung, Personenaufzug und eine Teeküche pro Etage runden die hochwertige Ausstattung ab.
. Parken: Eine geringe Anzahl an Stellplätzen ist vorhanden.
. Hinweis: Das Objekt ist nicht barrierefrei.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist herausragend: Die Stadtbahn-Haltestelle "Marienstraße" ist in wenigen Schritten erreichbar. Von dort gelangen Sie mit den Linien 4, 5, 6 und 11 in nur 3-5 Minuten in die Innenstadt (Kröpcke) und zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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