Exklusive Büroetage nähe Aegidientorplatz

Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in der Hochparterre eines stilvollen Wohn- und Bürohauses. Die sehr hochwertige Komplettsanierung und Erweiterung des Gebäudes wurde im Dezember 2016 abgeschlossen. Es stehen 3 großzügige Büroräume zur Verfügung von denen einer auch als Meetingraum geeignet ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Teeküche und zwei getrennte WC- Räume mit einem gemeinsamen Vorraum. Hof- und straßenseitig ist jeweils ein neu errichteter großer Balkon vorhanden. Der geräumige Flurbereich ist durch die bodentiefen Fensterelemente sehr hell und bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Im Keller steht ein einzeln verschließbarer Abstellraum zur Verfügung. In der angegebenen Gesamtfläche sind auch die beiden Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 16 m² enthalten. Alle Büroräume sind mit neuen Parkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Die 3- fach- Verglasung der Fenster sorgt für einen guten Wärmeschutz. Ein neuer Aufzug verbindet sämtliche Etagen mit dem Eingangsbereich im Erdgeschoss. Der Weg zu Ihrem Büro führt Sie von der neoklassizistischen Fassade durch die moderne Haustür in das 6 Meter hohe Foyer, das sehr repräsentativ gestaltet wurde, stilgerecht und gleichzeitig modern. Geschmack und Eleganz wurden hier von einer Londoner Architektin perfekt umgesetzt. Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Die Mietsicherheit beträgt drei Netto- Kaltmieten.

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z