Nähe Lister Meile: Helles Büro in zentraler Lage an der U-Bahnstation Sedanstraße

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
30161 Hannover - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FH4Y3WCQPR

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder [email protected]. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
2000
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Diese individuelle Büroeinheit befindet sich hofseitig in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage nur wenige Schritte von der Lister Meile entfernt.

Nutzung: Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für eine ruhige Büronutzung geeignet, mit möglichst wenig Publikumsverkehr.

Aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln können die Räume nicht für die Branchen Hausverwaltung und Softwareentwicklung genutzt werden.

Raumaufteilung: 1 Büroraum, Küche, Flur mit Abstellfläche, Bad mit WC

Zustand: unrenoviert

Personenaufzug: nicht vorhanden

Parkplätze: stehen auf dem Grundstück zur Zeit nicht zur Verfügung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung, die Räume sind bereits geräumt.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: unbefristet / 9 Monate zum Monatsende, längere Vertragslaufzeiten können auf Wunsch des Mieters vereinbart werden.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und die Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Zustand: Die Büroeinheit wird unrenoviert übergeben.

Sonstige Hinweise:

Wenn Fototitel von Innenansichten den Zusatz "mit KI bearbeitet" enthalten, wurden auf Wunsch der Mieter die vorhandene Möblierung oder Privatgegenstände aus dem Bild entfernt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Besichtigungsanfrage Ihre gewünschte Nutzung an.

Maklerprovision: Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt 3,57 Monats-Nettomieten inkl. MwSt.. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines Mie

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
29
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
106
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Oststadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Bürostandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation Sedanstraße und die belebte Lister Meile befinden sich nur wenige Meter von dem Büro entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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