Attraktives, kernsaniertes Büroobjekt im Herzen von Hannover

Das Gebäude befindet sich in der Prinzenstraße 17 in 30159 Hannover. Erbaut wurde das Objekt 1879 nach einer Planung des Architekten H. Köhler. Dieses prägnante Büroobjekt mit seiner Neorenaissance-Fassade ist fünfgeschossig erbaut (Kellergeschoss, Hochparterre, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss) und die Erschließung erfolgt straßenseitig über drei Treppenstufen. Innerhalb des Gebäudes ist ein weitgehend rollstuhlgerechter Zugang möglich, da das Objekt u. a. über einen Fahrstuhl verfügt. Die Etagen haben einen L-förmigen Grundriss und bieten zwischen ca. 193,4 und 270,4 m² Mietfläche. Das Objekt wird derzeit umfänglich saniert und modernisiert und wird voraussichtlich im 1Quartal 2026 bezugsfertig sein.

Sonstiges
Gemäß § 3.2 NDSchG als Einzeldenkmal unter Schutz gestellt. Das Gebäude wird nach DGNB "Silber" zertifiziert; eventuelle mieterseitige Um- oder Einbauten sind durch den Vermieter freizugeben, wobei sicherzustellen ist, dass ausschließlich DGNB-zertifizierte Verfahren und Materialien eingesetzt werden. Bei Abschluss des Stromliefervertrages durch den Mieter ist zwingend 100% zertifizierter Ökostrom zu vereinbaren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.239,19 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung