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Gewerbeobjekt mit verschiedenen Hallenflächen plus Bürogebäude



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Wohnfläche
ca. 1800 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.100.000 €
Preis/m²
1.166,67 €
Wohnfläche
ca. 1800 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.100.000 €
Preis/m²
1.166,67 €
30659 Hannover - Lahe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQJB5QFHRT

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Objektbeschreibung

Das moderne Gewerbeobjekt besteht aus verschieden großen Hallenflächen, einem 3-geschossigen Bürogebäude und einer Einliegerwohnung.

Die Hallenbereiche können einzeln oder als ganzes genutzt werden. Zusammenlegungen sind möglich.

Die 3 Büroetagen können ebenfalls insgesamt, Etagenweise oder sogar in einzelne Räume unterteilt genutzt werden.

Die unbefristet vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss.

FLÄCHENANGABEN:

Grundstückca. 1.800 m²

ca. 17 Pkw-Stellplätze

Hallen gesamtca. 606 m²

(ca. 24, 34, 36, 37, 50, 53, 108 bzw. 114 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen)

Kellerca. 201 m²

Büro Erdgeschossca. 236 m²

Büro 1. Obergeschossca. 237 m²

Büro 2. Obergeschossca. 209 m²

Büroflächen gesamtca. 682 m²

Einliegerwohnung (vermietet)ca. 119 m²

DATENSCHUTZ:
Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.166,67 €
Provision
5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., von der kaufenden Partei zu zahlen; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
202.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Allgemein:- rote Klinkerfassade- Satteldach- verglaster Eingang zum separaten Treppenhaus- isolierverglaste Kunststofffenster- gepflasterte umlaufender Weg, Pkw-Stellplätze/Freifläche hinter dem GebäudeHallen:8 Hallen (ca. 24, 34, 36, 37, 50, 53, 108 bzw. 114 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen, gesamt ca. 660 m²)- Deckenhöhe variiert zwischen ca. 3,6 m an den Außenseiten und ca. 4,0 m in der Mitte, ca. 3,5 m im Bereich der Deckenbalken- Estrichfußboden- Heizkörper- Tageslichtfenster- Küche, WC-Anlage (gemeinschaftlich)- Lastenaufzug zwischen EG (im Hallenbereich) und KGKeller:4 ggf. einzeln nutzbare hochwertige Kellerräume (3 x ca. 15, 1 x ca. 21 m²)- Deckenhöhe ca. 2,4 m- EstrichfußbodenBürobereich:unterteilt in 3 Etagen, gesamt oder kleinteilig, bis hin zu einzelnen Räumen, nutzbar- Aufzug (im Bürobereich, 2013 nachgerüstet, nicht in den Grundrissen enthalten)- Bodenbeläge: Industrieteppich, Laminat, PVC- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken- Kabelkanäle, EDV-Verkabelung, Glasfaser am Haus- weiß geflieste Damen und Herren WC-Bereiche- Teeküchen- Terrasse im 2. ObergeschossEinliegerwohnung:4 Zimmer, Süd-Ost-Loggia, Küche, Bad- Laminat- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken- weiße Einbauküche- weiß gefliestes BadHeizung:- Gaszentralheizungen (Buderus, Bj. 2019), separate Zähler für die einzelnen Büroetagen, einzelne Hallenbereiche, den Keller und die Einliegerwohnung- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in direkter Nähe zum Autobahn-kreuz von A2 und A7 in Hannover-Lahe.In der Umgebung sind Möbelhäuser, Fastfoodketten, Bau- und, Elektronikmärkte uvm. angesiedelt.Eine Straßenbahnhaltestelle erreicht man nach ca. 800 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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