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Vermietete Gewerbeeinheit in den Geibelhöfen - Kapitalanlage in begehrter Südstadtlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
k.A.
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30173 Hannover - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3395R13UZ

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Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 90,72 m² in den beliebten Geibelhöfen in Hannover-Südstadt. Die Einheit befindet sich im Kellergeschoss, ist bis zum 01.10.2027 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.300,00 €. Gepflegter Zustand mit modernisiertem Badezimmer (2019/2020), Personenaufzug sowie hochwertig kernsanierter Gesamtanlage. Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 90,72 m², Lagerfläche: 90,72 m², Gesamtfläche: 90,72 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
249.48€
Nebenkosten
51,58 €
Heizkosten
142,71 €
Warmmiete
1.494,29 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Ca. 90,72 m² Gewerbefläche
- Gewerbeeinheit im Kellergeschoss
- Vermietet bis 01.10.2027
- Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 €
- Gepflegter Zustand
- Badezimmer 2019/2020 erneuert
- 2-fach verglaste Fenster
- Personenaufzug vorhanden
- Hochwertig kernsanierte Gesamtanlage (ca. 2002-2004)
- Laufende Instandhaltung der WEG
- Attraktive Lage in Hannover-Südstadt
- Hausgeld: 249,49 € mtl. davon sind 194,33 € auf den Mieter umlegbar

Lagebeschreibung

Beliebte Wohnlage in der Hannoveraner Südstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Der nahegelegene Maschsee und die Eilenriede bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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