Attraktive Ladenfläche (ca. 140 m²) in bester City-Lage von Hannover!

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
1.750 €

Preis/m²
k.A.

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30175 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD5LMF2IH2

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Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbefläche zur flexiblen Vermietung: Hinterlassen Sie mit Ihrem Business einen bleibenden Eindruck! In einem etablierten und hoch frequentierten Ladengeschäft direkt an der bekannten Berliner Allee 6 in Hannover wird ab sofort eine attraktive Ladenfläche von ca. 140 m² vermietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Flächennutzung: Die ca. 140 m² bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren geschäftlichen Anforderungen. Hervorragende Sichtbarkeit: Große, einladende Schaufensterfronten garantieren eine erstklassige Tageslichtdurchflutung und bieten optimale Werbemöglichkeiten für Laufkundschaft. Attraktives Umfeld: Durch die Nutzung des Standorts profitieren Sie von wertvollen Synergieeffekten und einer professionellen, belebten Geschäftsatmosphäre. Praktische Nebenräume: Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzliche Lagerkapazitäten direkt im Objekt. Die Fläche eignet sich hervorragend für gehobenen Einzelhandel, Dienstleister, Agenturen oder als repräsentativer Showroom. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ohne klassische Maklergebühren an einem der dynamischsten Standorte Hannovers zu positionieren!

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.750,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Preishinweis

3 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt
Keller
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Moderne Ausstattung (elektrische Dachfenster die zu lichtdurchfluteten Räume beitragen) / Schaufenster LED-Lichtkasten / mit exklusiver Schaufensterfront:
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Ausstattung wurde gezielt auf die Anforderungen eines modernen Publikumsverkehrs ausgelegt:
Großzügige Schaufensteranlage: Die bereits vorhandenen, markanten Werbekästen über den Fenstern bieten Ihnen exzellente Möglichkeiten, Ihre Marke perfekt in Szene zu setzen.
Komfort & Sicherheit: Das Objekt verfügt über eine moderne Zentralschließanlage.
Die Räume sind hell, übersichtlich geschnitten und lassen sich flexibel unterteilen. Infrastruktur & Lager: Für zusätzlichen Komfort sorgt eine zuverlässige Zentralheizung. Ein geräumiger Kellerraum (Lagerkeller) bietet Ihnen zudem sicheren und trockenen Stauraum für Waren oder Archivmaterialien.
Kundenparkplätze: Zum Objekt gehören exklusive Kraftfahrzeug-Einstellplätze direkt am Grundstück, was den Komfort für Sie und Ihre Kunden im ohnehin stark gefragten Innenstadtbereich drastisch erhöht.

Lagebeschreibung

Erstklassige, hochfrequentierte Innenstadtlage an der Berliner Allee 6:

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und belebtesten Lagen von Hannover (30175, Mitte) direkt an der Berliner Allee 6. Diese zentrale Hauptverkehrsachse zeichnet sich durch einen kontinuierlichen, starken Fluss an Fußgängern, Radfahrern und Autofahrern aus.

Exzellente Infrastruktur: Der Hauptbahnhof Hannover sowie zentrale ÖPNV-Knotenpunkte befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell, unkompliziert und barrierefrei. Hohe Visibilität: Die markante Schaufensterfront liegt optimal im Sichtfeld der Passanten. Werbemaßnahmen an diesem Standort erzielen eine enorme Reichweite. Starkes Umfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von einem erstklassigen Mix aus etablierten Fachgeschäften, Gastronomie, Büros und Wohnungen.
Dieses lebendige Viertel zieht täglich ein kaufkräftiges Publikum an und sorgt für eine nachhaltige Kundenfrequenz.
Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen an einer Adresse, die für Erfolg, Erreichbarkeit und urbane Dynamik steht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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