Vielseitige Lager- und Produktionshalle mit Büroflächen!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet mit einer Gesamtfläche von circa 1.850 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus Produktion und Lagerhaltung. Die Halle ist in mehrere funktionale Teilbereiche gegliedert und verfügt über eine Deckenhöhe in der Mitte von ca. 4 Metern, was eine flexible Nutzung ermöglicht.? Im vorderen Bereich, direkt zur Straße hin, befinden sich sieben hell und freundliche Büroräume, ein einladender Empfangsbereich, sowie zusätzliche Räumlichkeiten für Besprechungen und Archivierung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kantine, einen Umkleideraum, einen Waschraum, sowie separate Damen- und Herren-WCs.? Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das große Schiebetor im hinteren Bereich, welches einen praktischen Zugang zur Halle ermöglicht. Zudem gehört ein Außenbereich hinter dem Gebäude zum Objekt, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.? Das Objekt wurde über mehrere Jahrzehnte von einem Unternehmen aus dem Messebau genutzt und bietet somit bereits eine solide Infrastruktur für industrielle oder handwerkliche Tätigkeiten.? Die Immobilie befindet sich in Hannover-Vahrenheide, parallel zur beliebten Vahrenwalder Straße - einem etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung für Lieferverkehr und Geschäftsreisen gewährleistet.? Dieses Objekt vereint Funktionalität, Platzangebot und eine erstklassige Lage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbefläche sind.

Sonstiges
Bei Bedarf wird dem zukünftigen Mieter das Recht auf Untervermietung von Teilbereichen gewährt. Zustand des Mietgegenstandes bei Übergabe nach Absprache. Mietvertragsbeginn nach Absprache. Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen. Weitere Interessante Immobilien finden Sie unter www.guelke-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.670,00 m², Gesamtfläche: 1.850,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung