Neubau-Gewerbefläche in guter Lage von Ledeburg - 4 Räume!

Diese moderne Neubau-Gewerbefläche im Erstbezug (Neubau aus 2026) bietet auf ca. 140 m² ein hochwertiges und angenehmes Arbeitsumfeld für vielseitige Nutzungskonzepte. Die Einheit verfügt über vier gut geschnittene Räume sowie einen separaten Wirtschafts-/Nebenraum und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder beratende Tätigkeiten. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Ergänzt wird die Fläche durch ein gepflegtes Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine einladende Terrasse, die sich beispielsweise für Pausen oder kurze Besprechungen nutzen lässt. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubau: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertiger Vinylboden in allen Räumen sowie ein vollständiges LAN-Netzwerk und Glasfaseranschluss schaffen zeitgemäße Arbeitsbedingungen. Gesucht wird ein ruhiges und verträgliches Gewerbe mit überschaubarem Kundenaufkommen, z. B. Büro, Agentur, Beratung, Therapie, Planung oder ähnliche Konzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.50