Halle mit Büroflächen und Garagen - Attraktive Gewerbeimmobilie in Hannover

In Hannover steht diese gepflegte Halle aus dem Baujahr 1966 zum Kauf. Das massiv errichtete Objekt eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder gewerbliche Nutzungen und bietet solide Voraussetzungen für einen langfristig stabilen Betrieb. Auf einem ca. 1.477 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie funktional und übersichtlich strukturiert. Die Halle ist in zwei Teile aufgeteilt und beide Einheiten sind aktuell vermietet - ein attraktiver Aspekt insbesondere für Kapitalanleger. Ergänzend steht ein teilsaniertes Bürohaus mit zwei Büroeinheiten zur Verfügung: eine Einheit im Erdgeschoss sowie eine weitere im Obergeschoss. Insgesamt bietet die Liegenschaft 7 Zimmer, die sich je nach Bedarf als Büro-, Sozial- oder Nebenflächen nutzen lassen und damit eine sinnvolle Ergänzung zur Hallenfläche darstellen. Die Bodenbeläge sind praxisgerecht gewählt: Laminat und Fliesen in den Büro- bzw. Aufenthaltsbereichen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während Estrich in den Nutzflächen eine robuste Grundlage für den gewerblichen Alltag bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Gas. Für Stellflächen ist ebenfalls gesorgt: Drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der insgesamt gepflegte Zustand unterstreicht die gute Nutzbarkeit und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Dank der Lage in Hannover profitieren Unternehmen von einer etablierten Wirtschaftsregion mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Rahmenbedingungen für verschiedenste Branchen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bürofläche: 200,00 m²