Boardinghaus nahe Flughafen

Diese Gewerbeimmobilie im Fachwerk-Look in Alt-Vinnhorst wird aktuell als Boardinghaus & Friseur genutzt. Das Gebäude mit Ursprung von 1880 wurde zuletzt in 1998 umfassend saniert. Der Charme des ehemaligen Bauernhauses blieb nach außen hin erhalten. Die Immobilie verfügt über 9 vermietbare Gäste-Zimmer, davon haben 7 ein eigenes Badezimmer. Davon ist ein Bereich als Apartment mit bis zu 3 Schlafräumen, Wohnzimmer, Bad und Teeküche ausgestattet. Bei einer Auslastung von ca. 75 % (bewusst wird aktuell auf die Belegung am Wochenende verzichtet), wird ein Umsatz von ca. 99.000 € pro Jahr erzielt. Bei 100 % Auslastung (inklusive der Wochenenden) ist ein Umsatz von ca. 132.000 € erzielbar. Das Friseurgeschäft ist seit vielen Jahren gut vermietet und sorgt für zusätzliche Einnahmen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 400. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Nutzfläche: 409,00 m², Gesamtfläche: 409,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen