Zentrales Büro/Praxis in der List!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
540 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
540 €
Preis/m²
k.A.
30163 Hannover - List
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFQR51Y961

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Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Email. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen! Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte Büroeinheit in zentraler Lage. Die Fläche eignet sich besonders gut für kleinere Büro- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine praktische Aufteilung mit Küche und vier weiteren Räumen. Das Büro befindet sich im Souterrain eines kleinen Mehrfamilienhauses. Große Fenster sorgen dabei für eine gute Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und mit einem gepflegten Teppichboden versehen. Eine Einbauküche ist vorhanden! Haben Sie Interesse an dieser Bürofläche, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Kontaktaufnahme sowie der Übermittlung weiterer Objektunterlagen einverstanden. Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie ausdrücklich, dass wir vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung unserer Maklerdienstleistung beginnen dürfen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 4 BGB verlieren.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.620,00 1620,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 540,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
234.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ver
Baujahr: 1961kabelung vorhanden
- Teppichfußboden
- Küche kann übernommen werden
- Zentralheizung
- Souterrain

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt im Lister Kirchweg. Der Lister Kirchweg verbindet die Podbielskistraße mit der Ferdinand-Wallbrecht Straße. Das Büro ist somit sehr zentral gelegen. Die Anbindung an die Innenstadt und die A2/A7 ist hervorragend. Der Lister Kirchweg ist sehr gut mit dem Bus und/oder der Straßenbahn zu erreichen.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die nahe Anbindung an Bus und Stadtbahn, unter anderem über die Haltestellen Lortzingstraße und Vier Grenzen, besteht eine gute Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, innenstadtnahe Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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