Sonniges Büro mit grünem Blick an der Leine!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
518 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
518 €
Preis/m²
k.A.
30167 Hannover - Calenberger Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGW6I6GTWH

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Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss. Der Büroraum ist teil eines Gemeinschaftsbüros und teilt sich neben dem idyllischen Ausblick auch eine Teeküche sowie die WC-Räume. Besonders die Lage am Königswortherplatz macht diese Immobilie attraktiv, da sie bequem mit dem Auto aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.

Sonstiges
Bei der hier genannten Miete handelt es sich um eine Netto-Miete. Auf diese kommen noch 19 % MwSt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
6 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1977
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
518,00 €
Nebenkosten
317,00 €
Kaution
1.849,26
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- 2-Raum-Büro
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftliche Teeküche
- Gemeinschaftliches WC
- Balkon mit Blick auf die Leine
- Grüner Ausblick

Lagebeschreibung

Die Fischerstraße 13 befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage nahe der Calenberger Neustadt, einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil Hannovers mit urbanem Flair und vielseitiger Nutzung. Die Adresse bietet ideale Voraussetzungen für kleine Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Start-ups oder Selbstständige, die eine verkehrsgünstige, aber ruhige Lage mit professionellem Umfeld suchen.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen sowohl die Innenstadt Hannovers als auch der Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sicherstellt. Auch die Stadtbahnstationen "Goetheplatz" und "Waterlooplatz" sind fußläufig erreichbar und binden den Standort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, mit kleinen Agenturen, Kanzleien, Praxisräumen sowie Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten. Dies sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen für Mitarbeiter und Kunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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