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Wohn- & Geschäftshaus in Linden zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
k.A.
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIDVB3Q6HR

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Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie einen Personen- und Lastenaufzug und wird über Fernwärme beheizt. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Fernwärmeanschluss, mehrere Fassadenrenovierungen, neue Dachfenster, eine moderne Klingel- und Briefkastenanlage sowie die Erneuerung von Aufzug, Zaun- und Müllplatzanlage. Zuletzt wurden 2025 der Personenaufzug auf den neuesten DEKRA-Prüfstand modernisiert und neue Hof- und Lagertüren installiert.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6
Provision
6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt
Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
84.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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