Teilfläche 142 m² in neuwertiger, hochwertiger Gewerbehalle in Hanstedt

Auf einem 2.500 m² großen Grundstück am Nordrand von Hanstedt (Gewerbegebiet Auepark) entstand 2020/21 eine moderne Gewerbehalle, in der wieder eine Fläche von 142 m² zur Vermietung steht. Die Halle ist in Metallbauweise erstellt, außen in Anthrazit, auf einer gedämmten Fundamentplatte, in Skelettbauweise, Außenwände und Dachflächen sind gut gedämmt (120 / 170 mm Isopaneel). Die Außenflächen sind gepflastert (über 40 Tonnen Last), die Grundstücksseiten sind ansprechend begrünt. Zur Straße hin sind Werbeanlagen möglich. Alle Flächen sind über moderne Warmluftheizungen (zentrale Gasheizung mit Wärmemengenzählern) beheizbar und haben autarke Strom- und Wasserzähler. DSL ist verfügbar. Jede Teilfläche verfügt über eigene, bereits vorbereitete Anschlüsse für Wasser/Abwasser, in der vorderen Halle wurde eine gemeinschaftliche Pantry und eine WC-Anlage erstellt, die jederzeit für alle Mieter verfügbar ist. 141,60 m² Nutzfläche, ca. 14,66 x 9,66 m, Höhe min. ca. 4,50, max. ca. 7,60 m Sektionaltor elektrisch 4,50 x 4,50 m, 9 Segmente, davon 3 verglast Separate Eingangstür, verschließbare/verschlossene Innentür zur benachbarten Fläche Innenbeleuchtung, Außenbeleuchtung Dachüberstand seitlich 2,0 m Incl. 2 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, weitere optional Nutzungen: die Flächen sind ideal für Produktion, Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Keine KFZ-Werkstatt möglich. In der Halle ist ein schöner Büroeinbau, der gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann.

Sonstiges
Preise: monatlich: Kaltmiete € 8,50 / m² Hallenfläche zuzüglich Betriebskosten (Schätzung) € 170,-- zuzüglich Heizkosten ( Schätzung) € 180,--. Termine nach Vereinbarung, weitere Unterlagen auf Wunsch. Homepage Creon Immobilien - https://www.creon-immo.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Lagerfläche: 141,60 m², Gesamtfläche: 141,60 m², Hallenhöhe: 8,39 m, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Gewerbegebiet, Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z