+Zwei vielseitig nutzbare Lager- & Produktionsflächen in Markgröningen+

Zur Vermietung stehen zwei Gewerbeobjekte mit Lager- & Produktionsflächen in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Markgröningen, die sich innerhalb derselben Gewerbestraße in kurzer Entfernung zueinander befinden. Beide Liegenschaften bieten funktionale Hallenstrukturen mit ergänzenden Büro-, Sozial-, Lager- & Freiflächen und eignen sich für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Logistik, Werkstatt oder Großhandel. Das erste Gewerbegebäude besteht aus drei Hallenteilen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.246 m², davon rund 7.553 m² Hallenflächen, ca. 476 m² Büro- & Sozialflächen sowie ca. 217 m² zusätzliche Lagerflächen. Die Hallen verfügen über mehrere ebenerdige Rolltore zur Andienung, Hallenhöhen von ca. 9,5 m bis ca. 14,3 m (UK) sowie eine Bodentraglast von über ca. 5 t/m². In einem Hallenteil befindet sich zudem eine Krananlage mit Traglast von ca. 20 t. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Umlufterhitzern sowie Zu- & Abluftanlagen. Ergänzend stehen Sanitär-, Sozial- & Büroflächen zur Verfügung. Bis zu 46 Stellplätze können auf dem Grundstück optional angemietet werden. Das zweite Gewerbeobjekt ist ein freistehendes Hallengebäude mit ergänzenden Büroflächen & umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 5.984 m². Davon entfallen rund 3.639 m² auf Produktions- & Lagerflächen, ca. 1.970 m² auf großzügige überdachte Freiflächen sowie etwa 375 m² auf Büro-, Sozial- & Nebenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, teilweise überdachten Außenflächen, die sich ideal für Lager-, Umschlags- oder Logistikflächen eignen. Die Hallenstruktur besteht aus drei zusammenhängenden Hallenteilen mit Hallenhöhen von etwa 6,4 m bis ca. 7,2 m & ist über mehrere ebenerdige Rolltore sowie ein zusätzliches Schiebetor erreichbar. Die Hallen verfügen über Oberlichter zur natürlichen Belichtung sowie robuste Estrichböden. Die Beheizung erfolgt über Gasstrahler in den Hallenbereichen. Auf dem Grundstück stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung. Durch die Kombination aus zwei Gewerbeobjekten innerhalb derselben Gewerbestraße, unterschiedlichen Hallengrößen sowie ergänzenden Büro- & Lagerflächen ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder mehreren Betriebsbereichen innerhalb eines Standorts. Neben der klassischen Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche sind auch alternative Nutzungen auf Anfrage nach Prüfung denkbar. Umbaumaßnahmen oder mieterspezifische Anpassungen sind denkbar. Neuprojektierungen und Erweiterungen sind ebenfalls neben dem Bestandsgebäude denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 14.230,00 m², Hallenhöhe: 14,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z