+Ebenerdig befahrbarer Hallenteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Markgröningen+

Zur Vermietung steht ein ebenerdig befahrbarer & funktionaler Hallenteil innerhalb eines größeren Gewerbeensembles in einem etablierten Gewerbegebiet von Markgröningen (Halle 1 benannt). Die Einheit eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder logistiknahe Nutzungen & bietet eine effiziente Hallenstruktur mit ergänzenden Nutzungsmöglichkeiten. Die angebotene Fläche umfasst ca. 2.130 m² Hallenfläche & zeichnet sich durch eine Hallenhöhe von ca. 9,5 m (UK) aus, wodurch vielseitige Nutzungskonzepte - auch im Bereich Lagerung oder Produktion - realisierbar sind. Die Andienung erfolgt über mehrere ebenerdige Rolltore (ca. 2-3 Stück), wodurch eine reibungslose Be- & Entladung sowie eine gute innerbetriebliche Logistik gewährleistet ist. Die Halle verfügt über eine Bodentraglast von ca. 5 t/m², ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet & verfügt über mehrere Dachkuppeln, welche für mehr Helligkeit sorgen. In der Halle ist zudem eine Druckluftversorgung vorhanden. Für Sicherheit & Betrieb sind eine Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage sowie eine Gebäudeleittechnik (GLT). Optional können vorhandene Hochregalsysteme sowie Zutritts- bzw. Chipsysteme übernommen werden. Ein besonderes Merkmal der Fläche ist das vorhandene Chemielager, welches zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für entsprechende Betriebszwecke bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Umlufterhitzern, wodurch eine funktionale Temperierung der Hallenflächen sichergestellt wird. ? Außen stehen ausreichend Rangier- & Andienflächen zur Verfügung. Zudem können Stellplätze auf dem Grundstück gegen Aufpreis angemietet werden. Die Halle ist Teil eines größeren, flexibel nutzbaren Gewerbeobjekts (ca. 8.246 m²) mit ergänzenden Büro-, Sozial- sowie Lagerflächen, die bei Bedarf mit angemietet werden können. Weitere Anmietungsmöglichkeiten bestehen aus Halle 3 mit ca. 2.663 m² zusätzlich, Halle 2 mit ca. 2.760 m² zusätzlich sowie Halle 2 + Halle 3 mit ca. 5.423 m² zusätzlich. Neben der klassischen Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche sind auch alternative Nutzungen auf Anfrage nach Prüfung denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.130,00 m², Gesamtfläche: 8.246,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z