+Freistehendes Lager- & Produktionsgebäude in Markgröningen+

Zur Vermietung steht ein freistehendes Gebäude als Lager- & Produktionsstätte mit ergänzenden Büro- & Sozialflächen in einem etablierten Gewerbestandort der Stadt Markgröningen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtmietfläche von ca. 5.984 m², davon rund 3.639 m² Produktions- & Lagerflächen, etwa 1.970 m² überdachte Freiflächen sowie ca. 375 m² Büro-, Sozial- & Nebenflächen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 8.560 m² auf. ? Die Hallenstruktur besteht aus drei zusammenhängenden Hallenteilen (Halle 1, Halle 2 & Halle 3) auf Erdgeschossebene sowie angrenzenden überdachten Außenflächen. Die Andienung erfolgt über 3 ebenerdige Rolltore sowie ein zusätzliches Schiebetor, wodurch eine funktionale Be- & Entladung gewährleistet wird. Die Hallenflächen verfügen über Estrichböden sowie teilweise über Trennwände in Stahlkonstruktion, wodurch eine flexible Nutzung der Flächen ermöglicht wird. Für eine gute natürliche Belichtung sorgen Oberlichter in den Hallenflächen. ? Die Hallenhöhen betragen in Halle 1 & Halle 2 jeweils ca. 6,38 m UKB bzw. ca. 6,87 m OKB, während Halle 3 eine Höhe von ca. 6,72 m UKB bzw. ca. 7,18 m OKB aufweist. Die Wärmeversorgung erfolgt in Halle 1 & Halle 2 über Gasstrahler (Erdgas), während Halle 3 über Gasdunkelstrahler (Flüssiggas) beheizt wird. ? Ergänzend stehen Büro- & Sozialflächen mit ca. 375 m² zur Verfügung. Diese sind mit Teppich- & Fliesenböden, teilweise Tapezierungen sowie abgehängten GK-Raster- & Alu-Paneel-Decken ausgestattet und verfügen über entsprechende Sanitär- & Aufenthaltsbereiche sowie einen Küchenbereich. ? Zusätzlich bietet die Liegenschaft überdachte Freiflächen mit Stahlkonstruktion & Asphaltboden, die sich beispielsweise für Lager-, Umschlags- oder Logistikzwecke eignen. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 20 Stellplätze für Mitarbeiter & Besucher zur Verfügung. ? Neben der klassischen Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche sind auch alternative Nutzungen auf Anfrage nach Prüfung denkbar. Umbaumaßnahmen oder mieterspezifische Anpassungen sind denkbar. Neuprojektierungen und Erweiterungen sind ebenfalls neben dem Bestandsgebäude denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 5.984,00 m², Gesamtfläche: 5.984,00 m², Hallenhöhe: 6,87 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.93, Distanz zum Bus: 0.54
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z