+Helle Lager- & Produktionsstätte in Markgröningen+

Zur Vermietung steht eine ebenerdig befahrbare, aus drei Hallenteilen bestehende Lager- & Produktionsstätte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.246 m². Davon entfallen rund 7.553 m² auf Hallenflächen, ca. 476 m² auf Büro- & Sozialflächen sowie weitere 217 m² auf zusätzliche Lagerflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt Markgröningen & bietet durch ihre funktionale Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die Hallen verfügen über eine Bodentraglast von über ca. 5 t/m² & sind mit LED-Beleuchtung ausgestattet & verfügen über mehrere Dachkuppeln, welche für mehr Helligkeit sorgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Wärmeverteilung über Umlufterhitzer sowie Zu- & Abluftanlagen erfolgt. Ergänzend ist eine Lüftungsanlage mit Wärmeaustauscher installiert. In den Hallen ist zudem eine Druckluftversorgung vorhanden. Für Sicherheit & Betrieb sind eine Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage sowie eine Gebäudeleittechnik (GLT) vorhanden. Optional können vorhandene Hochregalsysteme sowie Zutritts- bzw. Chipsysteme übernommen werden. Die Halle 1 verfügt über eine Fläche von ca. 2.130 m² & eine Hallenhöhe von ca. 9,5 m (UK). Die Andienung erfolgt über 2 bis 3 ebenerdige Rolltore. Innerhalb der Halle befindet sich ein Chemielagerbereich. Zusätzlich stehen Büro- & Sozialflächen von ca. 250 m² mit Teppichboden zur Verfügung. Die Halle 2 umfasst ca. 2.760 m² Hallenfläche bei einer Hallenhöhe von ca. 10,8 m (UK). Auch hier ist ein Chemielagerbereich vorhanden. Diese Halle verfügt über keinen eigenen Rampenzugang und wird daher typischerweise in Kombination mit den angrenzenden Hallenflächen genutzt. Die Halle 3 bietet eine Fläche von ca. 2.663 m² bei einer besonders großzügigen Hallhöhe von ca. 14,3 m (UK) & eignet sich damit auch für hohe Lager- oder Produktionskonzepte. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Rolltore. Zusätzlich ist eine Krananlage mit Traglasten von ca. 20 t vorhanden. Die Hallenflächen können ebenfalls teilbar angemietet werden. Eine Anmietung ist ab ca. 2.130 m² (Halle 1) möglich. Weitere Kombinationsmöglichkeiten bestehen aus Halle 3 mit ca. 2.663 m², Halle 1 + Halle 2 mit ca. 4.890 m² sowie Halle 2 + Halle 3 mit ca. 5.423 m². Auf dem Grundstück stehen Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung, von denen über 46 Stellplätze optional angemietet werden können. Neben der klassischen Nutzung als Lager- oder Produktionsfläche sind auch alternative Nutzungen auf Anfrage nach Prüfung denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8.246,00 m², Hallenhöhe: 14,30 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z