Entkernte Gewerbefläche in exklusiver Lage von Haren (Ems) - Zur Miete!

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Zentrum von Haren (Ems) sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der guten Sichtbarkeit, der zentralen Position und des lebendigen Umfelds eignet sich die Einheit insbesondere für Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie für Gewerbekonzepte, die von einer repräsentativen Lage und einer guten Erreichbarkeit profitieren. Die Fläche verfügt über einen funktionalen und flexibel gestaltbaren Grundriss, der eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Ob moderne Büroräume, eine Praxis, ein Studio oder eine klar strukturierte Gewerbeeinheit - hier lassen sich vielfältige Nutzungsideen realisieren. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Belichtung, sondern bieten zugleich ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Der ebenerdige Zugang gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Im Keller stehen Gästen und Kunden getrennte Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Zusätzliche Abstellflächen ergänzen diesen Bereich sinnvoll. Einbruchssichere Rollläden vor den Türen bieten darüber hinaus wirksamen Schutz außerhalb der Geschäftszeiten. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Langen Straße garantiert eine kontinuierliche Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld - auch über die üblichen Geschäftszeiten hinaus. Die vorhandene Infrastruktur sowie das vielseitige Einzugsgebiet schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Die Gewerbefläche wird aktuell entkernt und kann in Abstimmung mit dem Vermieter an individuelle Anforderungen angepasst werden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbefläche mit hohem Potenzial in bester Innenstadtlage - ideal für innovative und sichtbarkeitsstarke Geschäftskonzepte. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,66 m², Gesamtfläche: 320,86 m², Kellerfläche: 95,20 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10