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Kapitalanlage im Herzen von Harrislee!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
k.A.
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24955 Harrislee - Harrislee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24A39RE98VHK

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Objektbeschreibung

Mitten in Harrislee, in 1A Geschäftslage liegt dieses seit 2010 an die Bäckerei Hansen vermietete Ladenlokal. Die Bäckerei ist sehr erfolgreich, hat sieben Tage die Woche einen hohen Kundenverkehr und plant noch weitere 12 Jahre in dem Ladengeschäft zu bleiben. Der Mietvertrag läuft bis 2034 mit drei weiteren fünf Jahre Optionen. Insgesamt umfasst die angebotene Fläche rund 564 m², welche sich in die folgenden Bereiche aufteilt: Sanitärbereich für Kunden und Personal, Lager, Putzraum, Technik, Windfang, Ablieferungsbereich, Kundenzone sowie Verkauf u. Produktion. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 82.344,- (Indexmiete).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 573,00 m², Grundstücksfläche: 765,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
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Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.334,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.7
Gültig bis
2031-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Top Lage!
Top Mietverhältnis!
behindertengerecht
ausreichend Stellplätze direkt vor der Tür
Mietvertrag mit solidem Mieter und hohem Kundenverkehr

Lagebeschreibung

Dieses Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Harrislee - nur wenige Kilometer von Flensburg und der dänischen Grenze entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur im Hinblick auf die Verkehrsanbindung, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie und gewinnt dadurch als eines der beliebten Wohnviertel in der Flensburger Region immer mehr an Bedeutung.
Harrislee bietet zudem einen hohen Erholungswert aufgrund seiner besonderen Lage zwischen Wasser, Wald und Wanderwegen. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitrevier und dient mit Ihren zahlreichen Stränden gleichzeitig als Naherholungsgebiet.
Das benachbarte Flensburg ist Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist bis heute geprägt von Marine, Grenzhandel sowie Ihrer Geschichte als Rumstadt - und erfreut sich auch bei Touristen größter Beliebtheit. Die Universität und die Fachhochschule machen Flensburg zudem zu einem bedeutenden Hochschulstandort in der Region.
Über die A7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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