Gewerbeobjekt in Toplage von Harrislee zu verkaufen!

2008/ 2009 entstand auf dem rund 1,6 ha großen Gewerbegrundstück im Harrisleer Gewerbegebiet eine Kalthalle mit einer Größe von ca. 830 qm und ein Baustoffmarkt mit rund 3.280 qm Gewerbefläche, der 2022/2023 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. 2023/2024 wurde an die Kalthalle eine weitere Kalthalle mit einer Größe von ca. 1.585 qm angebaut, so dass die Gesamtlagerfläche nun rund 2.400 qm beträgt. Der ehemalige Baustoffmarkt bietet Büro-, Verkaufs- und Lager-/ Produktionsflächen, siehe Grundriss. Der westliche Gebäudebereich, der seit den letzten Jahren als Lager genutzt wird, ist ungeheizt, aber da das gesamte Gebäude aus gedämmten Sandwich-Elementen besteht, bietet auch dieser Bereich das richtige Mikroklima (frostsicher). Die Halle hat, bis auf den ausgebauten OG-Bereich, eine lichte Höhe von 6,50 m und die Waren-Anlieferung und Abholung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Breite von 4,80 m und einer Durchfahrthöhe von 5,60 m. Die Kaltlagerhallen "Neu" und Bestand bieten überall ein lichte Höhe von 7,49 m und in der 2023/2024 entstandenen Lagerhalle "Neu" eine Firsthöhe von 11,56 m (Firsthöhe in der Bestandshalle 9,46 m). Die Lagerhallen besitzen insgesamt fünf Sektionaltore und bieten dank der Vielzahl von Lichtbänder eine gute Grundhelligkeit.

Sonstiges
Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet; der ehemalige Baustoffmarkt fest bis Ende 2029 und die Kalthalle unbefristet. Die Eckdaten zu dem Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage. Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,5% zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes.

Stichworte
Lagerfläche: 2.400,00 m², Gesamtfläche: 5.701,42 m²