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Vielseitig Nutzbare Gewerbefläche mit Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
798.000 €
Preis/m²
k.A.
24955 Harrislee - Harrislee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Q82Y66EEJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.152 m², bebaut mit einer gewerblichen Verkaufsfläche inklusive Lagerbereich sowie einem dazugehörigen Einfamilienhaus.

Die gewerbliche Einheit verfügt über eine Verkaufs- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m² und bietet aufgrund ihrer großzügigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine befestigte Parkfläche steht direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das im Jahr ca. 1979 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung.

Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, Lagerkapazitäten, Parkmöglichkeiten und einem separaten Wohnhaus bietet interessante Voraussetzungen für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren.

Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminabsprache und in Begleitung unserer
Mitarbeiter möglich!
Verfügbar ab 2026-10-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-25T00:00:00Z
Kaufpreis
798.000,00 €
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Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Baujahr ca. 1979Grundstücksgröße insgesamt 2.152 qmVerkaufsfläche mit Lager ca. 1.000 qmEinfamilienhaus ca. 120 qmBefestigte ParkflächeLagerflächeÖlheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Grönfahrtweg 28 in Harrislee, einer unmittelbar an die Stadt Flensburg angrenzenden Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Standort ist durch seine Nähe zur dänischen Grenze und die gute Erreichbarkeit aus Harrislee, Flensburg sowie dem Umland geprägt.Der Grönfahrtweg liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet eine gute Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz. Die Flensburger Innenstadt sowie die Bundesstraße B200 und die Grenzübergänge nach Dänemark sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Für einen kleinen Grenzmarkt bietet der Standort insbesondere aufgrund der Nähe zur dänischen Grenze und der guten Erreichbarkeit aus dem regionalen Einzugsgebiet interessante Voraussetzungen.Die Nähe zur Stadt Flensburg (ca. 5–10 Fahrminuten) ermöglicht zusätzlich den Zugang zu einem erweiterten Arbeitskräftepotenzial sowie zu weiteren wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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