Café in bester Lage mit vollen Auftragsbüchern in Hartenstein zu übernehmen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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provisionsfrei
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
k.A.
08118 Hartenstein - Hartenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWB9MACKUB

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Objektbeschreibung

Dieses charmante und vollständig renovierte Café bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten Gastronomiebetriebs in attraktiver Lage von Hartenstein.

Das Café wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich modern, gepflegt und einladend. Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte Aufteilung und eignen sich sowohl für den täglichen Cafébetrieb als auch für Veranstaltungen und Feierlichkeiten.

Der Gastraum verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit ausreichend Platz für Gäste und Veranstaltungen. Ergänzt wird dieser durch einen separaten, kleineren Raum mit integrierter Bar, der sich ideal für Gesellschaften, private Feiern oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt.

Für die Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist zudem der geräumige Kellerbereich, der ausreichend Stauraum für Waren, Vorräte und gastronomisches Equipment bietet.

Das vorhandene Interieur und Inventar können nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, den Cafébetrieb mit der bestehenden Einrichtung und dem bereits etablierten Ambiente nahtlos weiterzuführen.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das bestehende Cafékonzept inklusive des bisherigen Namens und der dazugehörigen Marke zu übernehmen. Dadurch kann der Betrieb unter dem bereits bekannten Namen fortgeführt werden. Auch die bewährten Rezepte können nach Absprache übernommen bzw. weitergegeben werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bestehende Mitarbeiterteam. Die derzeitigen Servicekräfte würden den Betrieb gerne auch unter einem neuen Betreiber weiterführen. Somit besteht die Möglichkeit, auf ein bereits eingespieltes Team zurückzugreifen.

Darüber hinaus verfügt das Café bereits über einen gut gefüllten bzw. vollen Terminkalender und eine bestehende Nachfrage. Dies bietet einem neuen Betreiber die Möglichkeit, einen bereits etablierten Gastronomiebetrieb zu übernehmen und unmittelbar weiterzuführen.

Highlights auf einen Blick:

- 2024 komplett renoviert

- Attraktive Lage in Hartenstein

- Großer Hauptraum

- Separater kleinerer Raum mit Ba

- Getrennte Damen- und Herren-WCs

- Geräumiger Keller zur Lagerung

- Interieur und Inventar können übernommen werden

- Name und Marke des Cafés können übernommen werden

- Bestehendes Cafékonzept kann weitergeführt werden

- Bewährte Rezepte können übernommen bzw. weitergegeben werden

- Eingespieltes Mitarbeiterteam möchte gerne bleiben

- Bereits gut gefüllter Terminkalende

- Möglichkeit zur nahtlosen Fortführung eines etablierten Cafébetriebs

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.000,00 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten = 2.000€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

„Zentral am Markt von Hartenstein – etablierter Caféstandort mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.“Das Café befindet sich in zentraler und attraktiver Lage am Markt 13–14 in Hartenstein. Der Standort liegt unmittelbar im Ortszentrum und profitiert von der zentralen Lage am Marktplatz sowie der guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Markt bildet einen wichtigen Anlaufpunkt des öffentlichen Lebens in Hartenstein.Die zentrale Position bietet insbesondere für ein Café und Veranstaltungsangebot ideale Voraussetzungen: Durch die Lage im Herzen der Stadt ist das Objekt sowohl für die örtliche Kundschaft als auch für Besucher und Gäste gut erreichbar. Das Umfeld verbindet Wohnen, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen und schafft damit eine attraktive Grundlage für einen gastronomischen Betrieb.Die Lage direkt am Markt verleiht dem Café zudem eine hohe Präsenz und macht den Standort zu einer guten Adresse für Treffen, Feierlichkeiten und Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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