Flexible Lagerfläche mit idealer Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5 €
Preis/m²
5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5 €
Preis/m²
5 €
09232 Hartmannsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GN3PY46KFH

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Objektbeschreibung

Flexible Lagerfläche mit 179 m² in etabliertem Gewerbeobjekt - ideal für Handel, Dienstleistung & Handwerk In einem gepflegten und vielseitig genutzten Gewerbeobjekt in Hartmannsdorf steht eine ca. 179 m² große Lagerfläche zur Vermietung. Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Gesundheitswesen und bietet damit ein professionelles Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Fläche eignet sich hervorragend als: Warenlager Zwischenlager für Handel oder E-Commerce Material- und Ersatzteillager Archiv- oder Servicefläche Ergänzungsfläche zu bestehenden Gewerbeeinheiten Die durchdachte Gebäudestruktur ermöglicht eine gute interne Erreichbarkeit. Anlieferungen lassen sich praktikabel organisieren, während ausreichend Parkflächen direkt am Objekt zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bieten. Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität der Nutzung: Die Fläche kann an individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich sowohl für kleine und mittelständische Unternehmen als auch als Ergänzungsstandort für größere Betriebe. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung in Richtung Chemnitz sowie in die umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für regionale Logistik- und Handelskonzepte. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und prüfen gemeinsam mit Ihnen, wie sich die Fläche optimal in Ihr Nutzungskonzept integrieren lässt. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Lagerfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5,00 €
Preis/m²
5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3Km
Provision
2,38 KM

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
12.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
69.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Fahrstuhl

Teilbar ab 39 m² bis zu 600m²

Großer Parkplatz

Helle Räume

Anschlüsse im Boden

Top Anbindung

Wählbare Ausstattung

Lagebeschreibung

Der Standort befindet sich in einer der wirtschaftlich stärksten Gemeinden der Region: Hartmannsdorf. Der Ort ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Unternehmensdichte - über 600 eingetragene Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Diese Vielfalt reicht von Industrie- und Handwerksunternehmen über Einzelhandel und medizinische Dienstleistungen bis hin zu modernen Servicebetrieben. Für jedes neue Unternehmen entstehen dadurch unmittelbar starke Synergieeffekte und ein dynamisches, gewachsenes Geschäftsumfeld.

Die Lage bietet eine exzellente verkehrstechnische Anbindung, was diesen Gewerbestandort besonders attraktiv macht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B95 sowie die Autobahn A72. Über diese wichtige Verkehrsachse bestehen schnelle Verbindungen nach Chemnitz, Leipzig, Zwickau und zur A4 - ein entscheidender Vorteil für Logistik, Mitarbeitende und Kunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig eingebunden und erleichtert die Erreichbarkeit des Standorts zusätzlich.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einem breit gefächerten Mix an etablierten Gewerken: Einzelhandel, Physiotherapie, medizinische Fachpraxen, Baugewerbe, Dienstleistungsbetriebe und soziale Träger wie das DRK sorgen für eine hohe Grundfrequenz und einen lebendigen Betrieb. Unternehmen profitieren hier sowohl von einer starken Sichtbarkeit als auch von einem professionellen Nachbarschaftsumfeld.

Besonders attraktiv für gewerbliche Mieter ist die ausreichende Zahl an Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen direkt am Objekt - ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil in einem lebhaften Gewerbegebiet.

Insgesamt bietet diese Lage in Hartmannsdorf die perfekte Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Erreichbarkeit und einem professionellen Unternehmensumfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundennähe und Standortqualität legen, finden hier die idealen Bedingungen für nachhaltiges Wachstum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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