Familienbetrieb sucht Nachfolger !

Das 1897 in Alexisbad errichtete Gebäude am Rand von Harzgerode sucht nun neue Besitzer. In dem von hohen Bergen umgebenen Tal der Selke liegt westlich von Harzgerode der beliebte Erholungsort Alexisbad. Die kleine Siedlung mit nur etwa 50 Einwohnern blickt auf eine lange und ereignisreiche Geschichte zurück. Die waldreiche und wild-romantische Umgebung von Alexisbad ist außerdem ein ideales Betätigungsgebiet für Wanderer. Attraktive Wanderziele in der Nähe sind u.a. der Selke-Wasserfall, die Mägdetrappe und die Köthener Hütte. Inmitten dieser traumhaften Umgebung befindet sich das angebotene Objekt. Ein 50 Zentimeter starkes, aus Bruchsteinen errichtetes Massivmauerwerk, umschließt das Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde in Fachwerkbauweise mit gelben Hartbrandziegeln ausgemauert. Eine in 30 cm dicke vorgemauerte Strohlehmsteinwand dient der optimalen Wärmedämmung. Das Dach ist als Pultdach, mit Bitumenbahndeckung und dreiseitig umschließender Attika ausgeführt. Eine Blitzschutzanlage ist vorhanden. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Grundfläche von 190 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, der Heizungsraum, WCs und der Gastraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss, wo sich 7 Zimmer mit eigenen Bädern befinden. Im Außenbereich kann das Grundstück mit einer kleinen Terrasse und einem PKW-Stellplätze punkten. Das Gebäude wurde 1999/2000 Komplettsaniert. Unter anderem wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Decken isoliert und alle Fenster aufgearbeitet oder ausgetauscht. Ebenfalls wurden die 4 Außentüren nach historischem Vorbild neu gebaut. Mit diesen Maßnahmen wurde ökologisch, raumklimatisch, lärmmindernd und wärmedämmmäßig den heutigen Anforderungen an gesunde Wohn- und Lebensverhältnisse und der Beachtung der Energieeffizienz, Rechnung getragen. Seit der Errichtung wurde das Objekt fast ausschließlich als Pension oder Hotel genutzt. Momentan befindet sich ein Cafe im unteren Bereich und das Obergeschoss wird als Pension angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen