Erstklassige Pflegeimmobilie in Hasbergen – Vollausgelastet & Neubauzustand

Zum Verkauf steht das im Jahr 2020 neu errichtete Seniorenzentrum „Hotel zur Rothenburg“ am attraktiven Standort Hasbergen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein nachhaltiges Betriebskonzept, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Neubau-Qualität: Fertigstellung und Erstbezug im Jahr 2020 – modernste energetische Standards und zeitgemäße Ausstattung.

Vollvermietung: Das Objekt ist aktuell voll ausgelastet und fest am Markt etabliert.

Langfristige Ertragssicherheit: Der bestehende Pachtvertrag läuft seit Mai 2020 und sichert stabile Einnahmen.

Renommierter Betrieb: Das Zentrum wird professionell und wirtschaftlich erfolgreich geführt, was eine exzellente Reputation am Standort garantiert.

Attraktive Hasbergen bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur des Raumes Osnabrück.

Kaufpreis: € 7.100.000,-
Mieteeinnahme monatlich: € 25.324,64
Mieteeinnahme jährlich: € 303.895,68

Für den Erwerber PROVISIONSFREI!

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über deine Kontaktaufnahme über folgenden Link:

https://www.reichert-immobilien.nrw/anfrage-pflegeimmobilien/

Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert
Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Die Bushaltestelle Wulfskotten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. Osnabrücker Str. 44). Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen (z. B. Linie 430 oder X493) in Richtung Osnabrück und das Zentrum von Hasbergen.

Bahnhof: Der Bahnhof Hasbergen ist etwa 1 km entfernt und bietet eine schnelle Zugverbindung nach Osnabrück Hbf (Fahrzeit ca. 7–10 Minuten).

Fernverkehr: Die Autobahn A30 (Anschlussstelle Hasbergen-Gaste) ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Einkaufen & Versorgung:
Ein Gesundheitszentrum (GzH) mit Hausärzten, Apotheke und Physiotherapie befindet sich im nahen Umkreis.

Verschiedene Supermärkte und Discounter (z. B. im Bereich Tecklenburger Straße / Am Hüvel) sind ca. 10–15 Gehminuten oder eine kurze Busfahrt entfernt.

Freizeit & Natur:
Das Freizeitland Hasbergen (Sportwelt, Saunalandschaft und Restaurant) liegt fast direkt gegenüber bzw. schräg versetzt an der Osnabrücker Str. 49.

Die Umgebung bietet Zugang zu Wanderwegen im Naturpark TERRA.vita (z. B. am nahegelegenen Hüggel).