Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Innenstadtlage

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 615 m² ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Die ebenerdig gelegene Einheit verfügt über eine Verkaufs- bzw. Nutzfläche von ca. 578 m² und überzeugt insbesondere durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit sowie ihre repräsentative Schaufensterfront. Da sich die Fläche derzeit im entkernten Zustand befindet, haben zukünftige Mieter die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach ihren betrieblichen Anforderungen zu gestalten. Ob moderner Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Praxis, Fitness- oder Gesundheitszentrum, Büro- und Dienstleistungsunternehmen oder ein innovatives Konzept aus Handel und Service - die Immobilie bietet den idealen Rahmen für nahezu jede gewerbliche Nutzung. Die zahlreichen, großzügigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Durch die ebenerdige Ausführung ist die Fläche zudem komfortabel und barrierearm zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Räume, die sich ideal als Lager-, Sozial- oder Pausenräume nutzen lassen. Vier WCs bieten ausreichend Kapazitäten für Mitarbeiter und Kunden und unterstreichen die Eignung der Fläche auch für größere Betriebe oder publikumsintensive Nutzungen. Für zusätzlichen Komfort stehen im direkten Umfeld zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus können nach Verfügbarkeit Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter genutzt werden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und bietet eine moderne Grundlage für einen wirtschaftlichen Betrieb. Diese Gewerbefläche verbindet eine repräsentative Erscheinung, großzügige Raumverhältnisse und maximale Flexibilität mit einer attraktiven Innenstadtlage. Damit eignet sie sich sowohl für Unternehmen, die einen neuen Standort etablieren möchten, als auch für Betriebe, die ihre Geschäftsräume erweitern oder neu ausrichten möchten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 615,56 m², Gesamtfläche: 615,56 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.90, Distanz zur Autobahn: 23.40, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.01