Repräsentative Büroeinheit im etablierten Businesscenter "PROWORK Hasetal" in Haselünne zur Miete

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
98 €
Preis/m²
7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
98 €
Preis/m²
7 €
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QHXTIUBPLZ

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einem zeitgemäßen und etablierten Business-Center. Mit einer Größe von etwa 14 m² bietet die Fläche optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Sie eignet sich ideal für Einzelunternehmer oder kleine Teams, die eine ruhige und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre suchen. Die helle Bürofläche überzeugt durch ihre freundliche Gestaltung und ein angenehmes Raumklima. Ein leistungsstarkes WLAN ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für eine jederzeit stabile Internetverbindung. Für Meetings, Präsentationen oder Kundengespräche steht der modern ausgestattete Konferenzraum des Centers zur gemeinsamen Nutzung bereit. In der vorhandenen Gemeinschaftsküche können Sie Ihre Pausen verbringen oder kleine Mahlzeiten zubereiten. Das Business-Center ist gezielt auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt und bietet durch die Nähe zu weiteren ansässigen Firmen wertvolle Kooperationsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher zur Verfügung. Bei weiterem Flächenbedarf können zusätzliche Büroräume im Objekt angemietet werden - ideal für wachsende Unternehmen oder bei kurzfristigem Personalzuwachs. Eine flexible Erweiterung der Mietfläche ist somit jederzeit möglich. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
98,20 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
35,08 €
Warmmiete
133,28 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 98,20 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Leistungen des Businesscenters enthalten unter anderem:

. W-LAN (Gästezugang)
. Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör
. Büroreinigung und Instandhaltung
. Empfangsservice im Erdgeschoss von allen Mietern nutzbar
. Konferenzraum für Meetings

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Bundesland Niedersachsen, das mit rund 340.000 Einwohnern im regionalen Einzugsgebiet eine solide wirtschaftliche Grundlage bietet. Innerhalb dieses Umfelds zählt das Emsland zu den dynamisch wachsenden Regionen Nordwestdeutschlands. Mit einem Kaufkraftindex von 91,7 (Stand 2024) weist die Region eine stabile Nachfrage- und Kaufkraftstruktur auf, die sowohl für ansässige Unternehmen als auch für Neuansiedlungen attraktive Rahmenbedingungen schafft.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne im Herzen des Emslands, mit rund 13.400 Einwohnern, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Gewerbeobjekt liegt im Haselünner Stadtteil Hamm, in einem gewerblich geprägten Umfeld am Rande der Stadt. Die Entfernung zur Haselünner Innenstadt beträgt ca. 2,8 km, während die Bundesstraße 213 in nur etwa 1,3 km erreichbar ist. Dadurch ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege gewährleistet.

Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch einen gesunden Branchenmix geprägt ist. Die Nachbarschaft umfasst vor allem mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Lebensmittelproduktion und Logistik, was für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgt.
Besonders hervorzuheben ist, dass es in der direkten Umgebung derzeit keine vergleichbaren Angebote für flexibel nutzbare Gewerbeflächen gibt - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, modernes Umfeld und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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