Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen – mit vier Stellplätzen in Haßfurt

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Haßfurt bietet auf ca. 115 m² Platz für Ihre beruflichen Ideen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1998 erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und verbindet helle Räumlichkeiten mit einer praktischen Aufteilung. Vier zugehörige Stellplätze ergänzen das Angebot.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flurbereich, von dem aus zwei separate Räume erschlossen werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten sich beispielsweise für Büro- oder Dienstleistungstätigkeiten an.

Im Untergeschoss stehen ein großzügiger weiterer Raum sowie zwei Toiletten zur Verfügung. Ob als ergänzender Arbeitsbereich, Besprechungsraum oder Lagerfläche: Die Nutzungsmöglichkeiten richten sich nach Ihren Anforderungen und den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.

Die Einheit ist aktuell vermietet und damit für Kapitalanleger interessant. Auch für Kaufinteressenten mit perspektivischem Eigennutzungswunsch bietet sie eine attraktive Grundlage. Eine mögliche Selbstnutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses abzustimmen.

Ausstattung und Highlights

Ca. 115 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen

Baujahr 1998

Erdgeschoss mit Flurbereich und zwei separaten Räumen

Untergeschoss mit großzügigem Raum und zwei Toiletten

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten

Vier zugehörige Stellplätze

Gaszentralheizung

Vollwärmeschutz

Kunststoff- und Holzfenste

Energieeffizienzklasse B laut vorliegenden Angaben

Aktuell vermietet

Als Kapitalanlage oder zur perspektivischen Eigennutzung geeignet

Hausgeld und Rücklage

Das monatliche Hausgeld beträgt 424,00 €. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 119,98 € monatlich.

Die angegebene Rücklage beläuft sich auf insgesamt 2.139,81 €. Bezugsgröße und Stichtag sind anhand der Verwaltungsunterlagen zu konkretisieren.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Pia Prill – Immobilienwelt Prill

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z