Modernes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten

In verkehrsgünstiger Lage von Hatten präsentiert sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2018 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus großzügiger Ausstellungshalle und massiv ausgeführten Büroräumen. Die Halle ist frei tragend konstruiert, sodass eine flexible Raumgestaltung möglich ist und Innenwände bei Bedarf individuell angepasst oder verändert werden können. Auch die Büroflächen sind mit langlebigen Kalksandstein-Innenwänden errichtet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine durchgehende Fußbodenheizung in Kombination mit einer Gasheizung sorgt für optimalen Komfort. Selbstverständlich sind alle Räume beheizt. Ergänzt wird die Ausstattung durch drei Klimaanlagen, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die integrierte Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 479 m² zur Verfügung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 4.385 m². Für Kunden und Mitarbeiter sind derzeit 12 Kfz-Stellplätze vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere 11 Stellplätze zu schaffen. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet die Option, auf dem Grundstück ein Betriebsleiterhaus zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Die Immobilie ist ab dem 01.08.2027 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Gewerbefläche suchen.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten Visualisierungen wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und tatsächliche Umsetzbarkeit der dargestellten Inhalte.

Stichworte
Gesamtfläche: 479,00 m², Grundstücksfläche: 4.385,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2027-07-30T22:00:00.000Z