Großzügige Büro- / Praxisflächen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zum Ortszentrum Sandkrug

Die angebotenen ebenerdigen Büroflächen (vorherige Nutzung: Jobcenter) sind durch ihre großzügige und flexible Raumgestaltung vielseitig nutzbar. Die Böden sind mit strapazierfähigen Fliesen und Teppichbelägen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein repräsentativer Empfangsbereich bildet den zentralen Zugang zu den über 20 Büroräumen, die teilweise durch Verbindungstüren miteinander verbunden sind. Dadurch lassen sich die Räume individuell zusammenlegen oder anpassen - ideal für Besprechungen, Schulungen oder größere Teamflächen. Zusätzlich stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein barrierefreies WC zur Verfügung. Ein eigener Raum für Technik oder Archiv ergänzt das Raumkonzept. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer sonnigen Terrasse und zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude, die Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit bieten. Durch die Lage an der Hauptverbindungsstraße zwischen Sandkrug und Oldenburg, nur wenige Minuten von der Autobahn A29 und dem Ortszentrum Sandkrug entfernt, ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese großzügigen, flexibel nutzbaren Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen mit größerem Platzbedarf - ebenso wie für Kanzleien, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, Notare oder ein Ärztezentrum, die eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung im Speckgürtel von Oldenburg benötigen.

Sonstiges
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Stichworte
Gesamtfläche: 550,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00