Ladenlokal in zentraler Lage von Hattersheim - Okriftel

Wir bieten Ihnen ein interessantes Ladenlokal in Hattersheim am Main an, das sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Die Fläche bietet insbesondere Unternehmerinnen und Unternehmern aus den Bereichen Einzelhandel, Buchhandlung, Dienstleistung, Büro oder Showroom eine interessante Möglichkeit, einen neuen Standort aufzubauen oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Die Gewerbefläche umfasst ca. 47,0 m² und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Insgesamt stehen ca. 2,5 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Fläche flexibel nutzen lässt. Neben dem eigentlichen Verkaufs- oder Arbeitsbereich verfügt das Objekt über zwei Lagerbereiche, die sich zur Aufbewahrung von Waren, Unterlagen, Vorräten oder Arbeitsmaterialien eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer bzw. zwei WC-Räume. Das Gebäude wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Das Ladenlokal ist voll erschlossen und aktuell frei, sodass eine Nutzung nach entsprechender Abstimmung zeitnah möglich ist. Je nach gewünschtem Nutzungskonzept können Renovierungs- oder Anpassungsmaßnahmen vorab besprochen und abgestimmt werden. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Die senioren- und behindertengerechte Ausrichtung der Fläche ermöglicht zudem eine möglichst barrierearme Nutzung für Kunden, Gäste oder Mitarbeitende. Besonders interessant ist das Objekt für Konzepte mit persönlichem Kundenkontakt. Denkbar wäre beispielsweise eine kleine Buchhandlung mit ausgewähltem Sortiment, ein Fachgeschäft, ein Atelier, ein Beratungsbüro, ein kleiner Showroom. Die kompakte Größe der Fläche ermöglicht eine übersichtliche und wirtschaftliche Nutzung, ohne auf funktionale Nebenflächen verzichten zu müssen. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in Hattersheim am Main. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten sowie mögliche Anpassungen im Rahmen einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Ladenlokals. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zum Ladenlokal erhalten Sie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen