Modernisierte Produktionshalle von ca. 5.200 m² mit Krananlage von 120 t + ca. 8.000 m² Freigelände

Wohnfläche
ca. 13200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
7.800.000 €
Preis/m²
590,91 €
Wohnfläche
ca. 13200 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
7.800.000 €
Preis/m²
590,91 €
45527 Hattingen - Welper
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255Q4Z1G48B5

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeliegenschaft verfügt über eine modernisierte Produktionshalle von ca. 5.200 m² und einem angeschlossenen Freigelände von ca. 8.000 m². Auf diesem Freigelände kann eine weitere Halle errichtet werden. Die Halle ist ca. 190 Meter lang und ca. 28 Meter breit und ist über die zwei ebenerdigen Tore (6,8 m x 5,6 m) mit LKW be- und durchfahrbar. Die Gewerbeliegenschaft ist vielseitig nutzbar. Durch die schwerlasttaugliche Ausstattung wie z. B. die zwei Kranbahnen mit 1 x 120 t und 1 x 60 t sowie die hohe Bodenbelastung von 50 t pro m² eignet sich der Standort hervorragend sowohl zu Produktionszwecken als auch als Lager. Die Hallenhöhe beträgt 7 Meter UKB. Büroflächen von ca. 300 m² befinden sich in der Halle. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 13200 m²
Baujahr
1937
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
7.800.000,00 €
Preis/m²
590,91 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
82
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
451
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die modernisierte Produktionshalle liegt im Gewerbegebiet der früheren Henrichshütte der Stadt Hattingen am südlichen Rand des Ruhrgebiets. Hattingen ist mit ca. 54.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Autobahnanbindungen an die A 43 und an die A 448 sind in ca. 10 Minuten erreicht. Die Schmiedestraße ist gut ausgebaut und ermöglicht eine problemlose Andienung für den Lieferverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Nahverkehrshaltestellen sind fußläufig zu erreichen. In der Produktionshalle darf 24 Stunden gearbeitet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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