3,5 Zimmer Gewerbeeinheit in Hattingen

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus mit ansprechender Fassade und liegt nur wenige Schritte von der Heggerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften entfernt.

Die Räumlichkeiten wurde die vergangenen Jahre als Kosmetikstudio bzw. Praxis genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle gewerbliche Nutzung.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss. Mehrere miteinander verbundene Räume ermöglichen sowohl eine offene Gestaltung als auch die Einrichtung separater Behandlungs-, Büro-, Beratungs- oder Arbeitsbereiche.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst unter anderem:

ca. 15 m² großer Raum mit angrenzendem Abstellraum von ca. 2 m²

ca. 26 m² großer, großzügiger Hauptraum

weiterer Raum mit ca. 17 m²

ca. 18 m² großer Raum mit angrenzendem, ca. 4 m² großem Nebenraum

zusätzliches Gäste-WC

weiterer Abstellbereich

Die Räume sind derzeit mit Laminat ausgestattet und weiß gestrichen.

Ein besonderes Merkmal der Gewerbeeinheit ist die vorhandene Loggia bzw. der Balkon, der derzeit durch eine Verglasung geschlossen ist. Die Gestaltung bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Gartenbereich, der über das Treppenhaus erreichbar ist.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00