Idealer Standort für Handwerk und Produktion: Halle mit Büro- und Sozialflächen in Bredenscheid

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Produktionshalle aus dem Jahr 1977 im Hattinger Stadtteil Bredenscheid. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handwerksbetriebe, Dachdecker, Produktionsunternehmen oder Firmen mit Lagerbedarf, die Büro- und Sozialflächen direkt am Standort integrieren möchten. Die Hallenflächen umfasst insgesamt rund 500 m², ergänzt durch ca. 123 m² Büro-, Sozial- und Nebenflächen. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Produktions-, Lager- und Verwaltungsbereichen. Der Hallenbereich ist großzügig geschnitten und über zwei 4,5 x 5 Meter große Rolltore zugänglich. Dadurch ist eine problemlose Andienung mit Transportern oder größeren Fahrzeugen möglich. Der Boden besteht aus belastbarem Beton und ist für typische gewerbliche Nutzung geeignet. Beheizt wird die Halle über eine Gasstrahlheizung. Im vorderen Gebäudeteil befinden sich Büroflächen sowie Sozialräume für Mitarbeitende. Hierzu gehören unter anderem Büroräume, Umkleidebereiche, Wasch- und Duschräume sowie separate WC-Einheiten. Die Sozial- und Nebenflächen sind funktional angelegt und mit Fliesen ausgestattet. Ein Ersatzteillagerbereich sowie weitere Nebenräume bieten zusätzliche Lager- und Organisationsmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes. Außen stehen mindestens sechs Stellplätze zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten sind nach Vereinbarung denkbar. Die Immobilie liegt leicht zurückgesetzt in Bredenscheid und ist über die umliegenden Straßen gut erreichbar. Der Gesamtzustand ist ordentlich, funktional, betriebsbereit und mit klarer, gewerblicher Struktur. Die Halle eignet sich ideal für Unternehmen, die Produktion, Lagerung und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten und Wert auf praktikable Flächen mit solider Erreichbarkeit legen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 681,00 m², Gesamtfläche: 681,00 m², Bürofläche: 63,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z