Solide Kapitalanlage in Bestlage von Hausham - vermietet bis 2029 an etabliertes Filial-Konzept

Diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in Hausham bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und zukunftssicherem Standort. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten eines florierenden, gut frequentierten Gewerbegebiets - nur wenige Minuten vom beliebten Schliersee entfernt. Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern