Wohnen & Arbeiten an einem Standort | Büro + Halle + Wohnhaus

Arbeiten und Wohnen an einem Standort – eine seltene Kombination für Unternehmer und Selbstständige.

Die Immobilie befindet sich in 48329 Havixbeck im Münsterland und verbindet einen ruhigen Standort mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Münster. Diese außergewöhnliche und umfassend modernisierte Immobilie steht zur Vermietung. Sie umfasst repräsentative Büro-/Geschäftsflächen, eine separate Halle und ein hochwertiges Wohnhaus auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück.

Havixbeck liegt westlich von Münster und bietet damit insbesondere für Unternehmen und Selbstständige eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, attraktivem Wohnumfeld und einem Standort außerhalb der deutlich dichteren Münsteraner Innenstadtlage.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Büro-/Geschäftsflächen, Halle und hochwertigem Wohnhaus macht den Standort insbesondere für Unternehmer interessant, die Arbeiten, Lagern und Wohnen räumlich miteinander verbinden möchten.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Unternehmer, Selbstständige und Unternehmen, die einen langfristigen Firmenstandort suchen und dabei kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben schätzen.

Herzstück des gewerblichen Bereichs ist das ca. 200 m² große Büro-/Geschäftsgebäude. Ergänzt wird dieses durch eine separate Halle mit ca. 130 m², die sich beispielsweise als Lager-, Fahrzeug- oder betriebliche Nutzfläche eignet.

Eine besondere Verbindung schafft die Brücke zwischen Geschäftsgebäude und dem ca. 170 m² großen Wohnhaus.

Das Wohnhaus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Bäder im Obergeschoss. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Gebäude wurden 2025/2026 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehören unter anderem Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, eine erneuerte Außenhaut sowie eine zeitgemäße Dämmung.

Flächen auf einen Blick

Büro/Geschäft: ca. 200 m²

Halle: ca. 130 m²

Wohnhaus: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 2.500 m²

zzgl. Doppelgarage und großzügiger Außenflächen

Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamteinheit vermietet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zur Person bzw. zum Unternehmen und zur geplanten Nutzung.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Zulässigkeit der konkret geplanten gewerblichen Nutzung ist gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ausstattung in Kürze:

umfassende Sanierung/Modernisierung 2025/2026

ca. 200 m² Büro-/Geschäftsfläche

ca. 130 m² separate Halle

ca. 170 m² Wohnfläche

ca. 2.500 m² Grundstück

Verbindung zwischen Wohn- und Geschäftsgebäude

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

3-fach verglaste Fenste

zeitgemäße Wärmedämmung

großzügige Außen- und Stellflächen

Doppelgarage

drei Schlafzimme

Gäste-WC

zwei Bäder im Obergeschoss

großzügiger Wohnbereich

hochwertige Sanitärausstattung

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