Gewerbeeinheit | Herbertshausen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
13.93 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
6.900 €
Preis/m²
13.93 €
85241 Hebertshausen - Ampermoching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EBR6A4U7PZ

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Herbertshausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.?B. Lager, Produktion, Werkstatt oder Logistikfläche oder auch den Ausbau in hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Fläche ist ebenerdig befahrbar und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, hohe Decken und gute Beleuchtung durch moderne LED-Leuchtstoffröhren. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 639 m² • Boden: Robuster Industriebelag (asphaltiert) • Raumhöhe: ca. 3–4 m • Beleuchtung: durchgehende LED-Leuchtstoffröhren • Starkstromanschlüsse vorhanden • Einfahrt/Auffahrt für Transporter • Separater Zugang über das Rolltor möglich • Aufenthalts- und Nebenräume (ggf. Trennung nach Absprache möglich) • Parkplätze direkt am Gebäude Besondere Merkmale • Beschilderung vorhanden: z.?B. „Wareneingang“, „Lagerfläche“, Orientierungsschilder für einfache Logistikstruktur • Bereits vorhandene Infrastruktur: Paletten, Gabelstaplerbereich, Abtrennungen • Klar strukturierter Grundriss mit gekennzeichneten Lagerzonen (linke und rechte Bauteile) • Gute Belüftung und Belichtung • Sofort verfügba

Raumaufteilung

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage in Herbertshausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.?B. Lager, Produktion, Werkstatt oder Logistikfläche oder auch den Ausbau in hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Fläche ist ebenerdig befahrbar und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, hohe Decken und gute Beleuchtung durch moderne LED-Leuchtstoffröhren. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliches Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.900,00 €
Preis/m²
13.93 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
350,00 €
Warmmiete
9.796,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
15
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Herbertshausen, nahe Dachau. Die Verkehrsanbindung ist ideal:
• Nur wenige Fahrminuten zur B471 und zur A99 (Autobahnring München)
• Bahnhof Dachau in ca. 10 Minuten erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig verfügbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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